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バックパッカーとノマドンワーカーに衝撃！


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先日8日にタイ警察管理課は、外国人のビザなしでの
タイの出入国の繰り返し行為を禁止すると発表があった。

photo01.jpg

日本人はこれまでビザなしでタイの滞在は30日まで認め
られてました。陸路でラオス、カンボジアなどの国境をまた
げば、誰でも長期滞在が可能であった。
今回の発表で繰り返しでの長期滞在を全面的に撤廃
するもので、今後陸路でタイへ入国出来るのは、1回だけ
になる。
それ以降はタイへの入国が拒否されます。
外国のタイ大使館又は領事館でビザを取得して、空路で
タイへ再入国するよう忠告をされます。

これでノマドワーカーや長期旅行者にとってかなりショックな
展開になった、よく考えてみるとこれまで甘かったようですね。
タイへ出入りするときはビザの取得を忘れずにお出かけください。

今日はこれで終わります。
ご意見やコメントなど有りましたらお待ちしてます。

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2014/05/16(金) 08:24 　 PERMALINK COM(0)

年末年始に海外旅行される方へ身の守り方！


お越し頂き有難うございます。

こちらタイへ年末年始にかけて来られる方へ注意、
反政府デモが続いてます。デモ活動してる所へは行かない
ようにしてください。珍しさに見物して怪我しても誰も保証は
してくれません。旅行傷害に入ってれば良いのですが、デモ
活動を見物していて怪我をしたとなると保障の対象外に
なる可能性もあります。やられ損になります。
本当に行かない様にしてくださいね。

今年もあと数日となってきました。
円安も落ち着いてきたようで、年末となり海外旅行される方
が多いと思います。
今日は海外での身の守り方をお伝えします。
一番人気の有る所は、ヨーロッパ方面とアジアだと思います。
どこの国へ行くにしても、ひったくり、詐欺、強盗は当たり前の
ようにあります。
ガイドブックや案内係りが注意しても、注意されて事だけが、
頭に残る事だけで、身を守る事をしないような気がします。

観光客を狙う犯罪者たちは、相手を観察してから行動をします。
ですから、選ばれないようにすれば、良いのであるが、まず
選ばれない格好や観光客では無く現地に住んでるようなふり
をすれば、狙われる確率は少なくなります。
方法は、携帯電話を持ってるぞぉー、携帯電話を見えるように
携帯する。男性で有れば、腰のベルトに、女性で有れば、首に
ぶるさげるなど、いかにも現地に住んでるような感じ！を出せば、
良いかと思います。
犯罪者たちは、（たぶん現地に住んでいて知人もいたりして）
めんどくさいことに発展するのをおそれて、もっと馬鹿ぽい観光客
を探そうと考えるでしょう。
観光するにも地図やガイドブックを表に出さない方が賢明かな、

ツアーなどの団体で行く場合、到着ロビーやホテルのロビーでは
一番注意して欲しいものです。
団体客を装って、荷物を全部持って行く泥棒が多発してます。
また男性はセカンドバックは持たない方がいいです。
女性は貴重品は服の中に入れておいてください。
バックを取られても問題がないようにしておいた方が良いかと思います。
特に女性の方は、派手な服や、綺麗な服を着る人が多いのですが、
おしゃれな服でなく、普段着てる服でいた方が被害にあいにくいで
すよ。

あと色々話かけてくる人も予想されますが、英語圏内で無い国で
きれいな英語や日本語で話かけてきたら、相手をしない事。
警戒もしてください。
話の中で良い所があるから、一緒に食事しないか、またはお茶でも
しないかと持ちかけてきます。旅の日程を聞いてくるし、ホテルの
場所やホテル名も聞いてきます。そいて親日を強調したり、目的地
まで同行するなどと言ってきます。これは基本的疑わなければなら
ないパターンになります。ただし純粋に良い人の場合もありますが、
短い海外旅行で楽しみたいと言う気持ちも有る為にやもえない
判断だと思います。
断わるのが苦手な人は相手の電話番号をまず聞く事です。
次に貴方はどこに住んでるの、とか聞く事が一番効果があり
ます。人気が少ない所で強盗に出くわしたら、無抵抗ですべて
投げ出してください。気の強い人は抵抗してしまうでしょうが、
抵抗される事を相手は想定してますので、戦っても不利になる
のは必至です。
またお出かけの国で情報が欲しいと言う人は、遠慮なくリクエスト
してください。メールにて詳細をお知らせします。
私が行った事が無い国はお答えできませんが、出来るだけ役に
たつ情報をお伝えできるよう心がけます。

今日も長くなってしましたが、是非参考にして頂けると嬉しいです。
最後までお読み頂き有難うございました。

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2013/12/27(金) 10:36 　 PERMALINK COM(0)

タイのタクシーに乗る時の注意!!


お越し頂き有難うございます。

昨日は、少し早いクリスマスの事など書かせて頂きました。
14日にフィリピンのマニラで日本人の個人経営者が真昼に
誘拐されて、誘拐されて身代金約１１００万円を要求され
ていて、フィリピン警察も動いてるようですが、まだ見つかって
無いようです。
海外にいての私の感になりますが、多分従業員もグルなのでは
無いかと思うのですが、このようの騒ぎになるケースがあまり
無いためそう思うしかないです。（あてになるかは分かりませんが）
身内の犯行しか考えられないところです。

この間タイでも、タイ人の金持ち（以前犯罪を犯して海外に
10年以上逃げていた人）目立つバンコクには住んでなかった人です。
普段はボディーガードまでいる用心してる人でした。
「運転手だから気を許してこのような事件が起きたのです。」
これも運転手が手引きをして誘拐殺人事件となってます。
この場合、犯人グループが本人（被害者）に要求して銀行よりお
金を引き出すことが出来た事件です。まあ普通に考えたら、すぐに
犯人が分かるような事件でした。
だが、犯人グループはお金を引き出した後に被害者を殺害して
山で焼き、埋めてしまった。

この事件もこのようなケースになるような感じがしてます。
お金も大事ですが、犯人たちの顔を見てますからね・・・・
命まで取られなければ良いのですが、助かる事お祈りしてます。
この被害者は、中古品販売業をされていたようでリサイクルショップ
の経営者は皆さんお金のことに関して細かい人が多いようです。
つまり傲慢でケチが多いです。従業員にもそう思われていたのでは？
私の知人でリサイクルショップを経営してる人は傲慢でケチな人で
で儲ける事しか考えてない。まあそうでもなければ、儲ける事など
出来ませんよね。

さて前置きが長くなってしまいました。
タクシーに乗る時のトラブルなどについてお伝えします。
バンコクのタクシーは安く簡単に利用できます。
メータを倒せば35バーツですから今のレートで100円ちょっと
の金額です。後は2キロを超えると440メートルごとに2バーツ
加算されていきます。
バンコクなら大概の所は、１００～２００バーツもあれば移動は
出来ます。日本に比べると安いく便利なタクシーです。
だけど注意しなければならない点があります。
タイ社会は階級社会となってます。タクシーい運転手さんは
最下級の人が多いといえます。タクシー運転手による事件が
多発してます。中でも金品を狙った事件や強盗にまで発展
してしまう事件がよく起きてます。
タイ人女性は夜１０時過ぎたら、怖いと言って一人でタクシーには
乗りたがらないです。
これから旅行に来られる方へ女性は夜の一人歩きは危ないので
控えた方が無難です。

私が幾つか遭遇した事お伝えします。
私はバンコクでも僻地に住んでます。なぜて言いますと、ごみごみ
した所は嫌いだからである。
バンコクも車が多い事より空気が悪い訳で、繁華街に住めば
物価も高く、住む所の家賃も高くなってきます。
幾ら物価が安い国だからと言っても節約できるところはしないと
幾らお金があっても足りなくなるのが当たり前です。
私も日本では詐欺にあい、貧乏生活を経験した事もあります。
その騙した人のお蔭で人生を狂わせられた事もありました。
今となっては、過去の事ですが・・・
話が飛んでしまって申し訳ないです。

え～とタクシーの話でしたね、
スクンピットへは、たまにスヌッカー（いやそんなにうまくもないのでビリヤ
ードにしておきます）（笑）
を楽しみに行きます。勿論一人でです。一人何て寂しい・・・
とんでもないですよ、そこはバーになってますから、いわゆる娼婦
的な子が大勢います。まず・・・ドリンク、ドリンクと迫ってきます。
その訳は、ドリンクを飲むとドリンクバックがあるからです。
それも彼女たちの大事な収入源だからです。
あまり、しつこいのも嫌ですが、しつこく迫ってきたらきちっと断り
ましょう。それ以上迫ってきませんから、私が一番嫌うのは、ガッーイ
が来ることかな、、綺麗なら良いのですが、大体このような店にいる
のは汚いガッーイだからです。ああガッーイ（オカマ、ニューハーフ）
事です。
店で女の子でよさげな子を見つけ相手してもらいます。
ドリンク代とチップを渡せば、まあ楽しめます。ですが相手は娼婦
ですから、これからデートしょうと必ず行ってきます。
それはきっぱり断りますが、でもタイプで有れば、まあご想像にお任せ
します。
こうなると時間も忘れて、遅い時間となりますので、タクシーを捕まえ
るにも一苦労するときもあります。
客待ちして止まってるタクシーは必ず、メーターでなく、ぼられます。
あそこなら、３００バーツですと・・そのタクシーの運転手は言いました、
危険だらけなので乗らないこと。
時間をかけてでもほかの安全なタクシーを探すようにしてください。
もし交渉してそのタクシーに乗った場合、私の経験ですが、メータで
行きますが、チップをくれとしつこく迫ってきます。
タクシー乗って不安な気持ちになってしまいますよね。

タクシーに乗る事はその運転手に命を預けるのと同じことだと考えて
ます。私の場合ですが・・・
メーターでなく値段交渉してきたタクシーにはなるべく乗らない事で
トラブルに巻き込まれない方法の一つです。
客待ちしてる、タクシーやツゥクツゥクなどに乗らないようにしてください。
でもツゥクツゥクなど乗った事が無い人は一度乗って見たいと言われる
人もいますが、初乗り代が１００バーツですよ、空気の悪いバンコク
を走ってると排気ガスなど吸ってしまいます。
乗ればトラブルに巻き込まれるのがおちですので、乗らないでください。
ええどんなトラブルかって、運転手とグルになってるお土産物屋や
スーツの仕立て屋、タイシルクの店に案内されるからです。
まあ相手も強引にしてきますから、危険を感じて買うはめになります。
３万も４万もしたりします。買いたくない物を買わされてしまいます。

明日は言葉が出来なくっても夜の遊びが出来る所の紹介を
致します。

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2013/12/17(火) 08:31 　 PERMALINK COM(0)

日本人がタイで起業しても厳しい現実が待ってる！


お越し頂き有難うございます。

ご意見が有りましたので、今日はタイでの起業について
分かる範囲でお伝え致します。

海外で有る事ビザの問題や為替、雇用など様々な
事がありこれから個人で会社を起業される方は、良く
考えてから、初めて欲しいです。
ここ最近はタイで起業する日本人は多く見られます。
個人、１人で起業すのは、昔に比べて厳しくなって
来てます。その厳しいと言うのは、会社設立ではなく、
その後の長く運営をしていくと厳しい環境になって来て
るからです。
為替の点でも、以前の事になるのだが、１万円で４千
バーツになっていた時もありました。
今は３１００バーツ前後になっています。
為替が変動すると手持ちの資金にも影響がでてくる
からです。
今のレートは普通だと思ってます。４千バーツを超えた
時が有りましたが、それは異常なのです。
現在円が安くなってきてる影響もあると思われます。
個人で起業すれば、ワークパミットが取れるの良いのですが、
売上があれば勿論税金は支払わなくてならなくなります。
税金の申告をきちっとしなければ、向うから強制的に調査
に来たりもします。日本より怖い～所ですよ。
逮捕は有りませんが、余計な気を使い、余計な費用が
かかる事になります。（賄賂）

ここ最近の物価は上昇あるものの、これも資金が余計に
かかる。物価が上がれば、人件費も上がる。
これは当然のことだと思います。そうしますと、例えばメイド
を雇った場合、月９０００バーツとなります。
このような事があり一人起業は、厳しいくなって来たのが
現実のようです。
一人で会社を運営するにあたり、従業員に対して、良い
人材を雇うためには月に２万バーツ以上の給料を
払わなければ満足の行く仕事が出来ない事になる。
そのような事を考えると個人での起業は控えた方が、
良さそうです。

扱う物によって賄賂を（許可証かわり）渡さなければ、
邪魔されたり、取り締まりを受けて会社が出来なく
なったりもします。そんな業種もあったりします。
非合法なビジネスですが、

このような内容で宜しかったでしょうか、
経営者が外国人とある事で物価の上昇で日本人が
起業するにあたり厳しくなってきてます。

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2013/12/12(木) 09:02 　 PERMALINK COM(0)

海外不動産購入はそんな甘くない！！


お越し頂き有難うございます。

昨日のニュースで、反政府デモでテレビ局まで占領して
しまってる。
もう5人もの死者が出たようで、まだまだ犠牲者が出る
のであろう。
首相府などには入る事が出来なく小競り合いが続いてる。
侵入を防ぐ警官隊が水を放水したり催涙ガスを使って
侵入を伏せいでる。
侵入しなくてもあの秀吉ではないですが、周りを固めていれば
それだけでも機能が奪えると思うのですが、
どうも占領しないと気が済まないようです。
あと数日で王様の誕生日なのでこのデモの収束はどうなるか
と言うことになります。
早く解決してほしいものです。

それでは本題に入ります。

現在フィリピンの不動産を実践投資されてる方やこれから
フィリピンで不動産を買おうかて思ってる方へ？
なんて思ってる人が、どきっとするかも知れませんね。

だまされた訳では有りませんが、日本から遠隔的にフィリピンの
マニラやセブに不動産物件を購入にて、賃貸収入を安定的
継続的に得てる人や売却してキャピタルゲインを手に入れた
人はほとんどいないのではないでしょうか？

現地に5年も10年も住んでいる人の中には、売却利益を
得てる人も多くいるようです。
それは、現地の事よく知る尽くしてるからである。
昨年より盛り上がってる日本人に対する不動産投資物件
の多くはいわゆる「プレビルド」と呼ばれるてる。まだ建物が
建設されてない状態の物件「建設計画の段階の物件」

だまされた訳ではないですが、出来てないものにローンを
組んで買ったりした人が多くいるようです。
幾らビザを貰えるからと言っても収入にならず、ローンを
払わなければならない事気がつかずに買った人は大勢
いるようです。
私にしてみれば、自分が住んでも良い所の様に思えない
所に建設されるようです。
そんなところ誰が借りると思いますか？
もっとよく考えて欲しいものです。いくらビザが欲しいからと
行ってもローンだけ残る買いものをしては、無駄な買い物
だと思いませんか？
どこの誰かは言いませんが以前ブログに書かれてる人が
いました。なんて愚かな人だと思いました。

未建設の物件に投資をするため、売買契約をしたあとに
家賃収入にはなりません。
毎月のローンを払い物件が完成をするのをひたすら待たなく
てはならない。
その待機期間中に物件価値は上昇してる場合もありますが、
物件が完成後に売却をすれば、それ相応の利益は得られる
だろう。計算では成り立つでしょう。
落とし穴もあるようです。

プレビルドタイプの投資が悪いのか、良いのか！
現地を良く見ずに仲介してる会社の言う事だけで信じて
買ったりすると、実はその物件は「地図上ではプロジェクト
プレゼンテーション」では好立地と言われてるいるが、
微妙な立地の所にあったり、その周辺には全然開発が
進んででなく、自分が買った建物が完了となった時に
周囲の生活環境はまだ整備が不十分で、誰も住みたい
と言う人がいなかったりすることもある。
また家賃が高く設定されてターゲットになる駐在員レベル
の人からは見向きもされなく、悲しい思いをする事にもなる
恐れが有るようです。

デベロッパーはその建物を売れば利益になりますが、無知な
日本人に大量に売れば良いのです。
デベロッパーは売れば儲かります。
後はのらりくらりとやりすごされたりします。
売った後は知らないと無責任も良い所です。
それが現実なのです。
一部のデベロッパーは売れ残りはバカな日本人に売れば
いいなんて馬鹿にされてます。
日本人は現地を見なくっても資料だけで買うため、資料や
データーさえ作為的に良い物して魅力的に映るようにして
しまえば、良いからである。
本当に簡単だからです。
契約書にサインさせてしまえば、詐欺でもありませんから・・・
投資ビザが付いてくると言って甘い話になっていたり。
美味しい話には、裏がある訳で儲かる人は実際に検討
してる人には、知っておいて欲しいです。
海外の不動産を検討する場合、情報ソースだけ信じて
ると裏切られた時のショックは大きいです。
たくさんの情報を徹底的に調べて現地を必ず見る事これが
鉄則ではないでしょうか。

何だか暗い事しか書いてませんが、私的にフィリピンの不動産
の投資は魅力があるのではないかと思います。

ただ治安が悪いのでどうかと思う所もあります。
本当に泥棒が多くて危ないです。
銀行以外の両外商は詐欺が多いことで有名です。
ついレートが良いと行ってしまうのが普通であるのですが、
相手はプロのだましやなので注意が必要です。
マジックの様にガラス腰に見てるとレートどうりですが、お金を
受け取る時ぬかれて少ない金額に両外される事が良くあります。
私も何度か会いました。見てる前で確認をすることです。
そうしますと相手もたじたじになります。
相手が数えてるときに確認してますから安心だと思い確認を怠る
のが普通でしょう。その心理を使う訳で悪質な業者が多い。
これは民族性であるから仕方無いでしょう。
私はどうも好きになれない国です。
海外の投資となるとそれ相応のリスクもある事覚悟してから
やってください。

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2013/12/02(月) 07:32 　 PERMALINK COM(0)

タイで職探しをする人へ！


お越し頂き有難うございます。

ここ数年、日本で就職できずにいる人がタイで就職を
しようとする人が多く訪れてるのを聞きます。
日本で就職難で海外に来て就職をする、現実はもっと
厳しいですよ・・
海外で働くとなるとまず、現地の言葉が出来る事がポイント
になります。もし出来ない場合でも特技（資格）があるか、
また英語が出来るかにより雇い先が少しは出てきます。
こちらに来て語学学校に通い言葉を覚える事から
はじめるのが賢明かと思います。
そうしますと最低半年は就職出来ないとします。
住む所は月1万円程度の所を探して住みます。
食事関連は、最低でも一日千円ほどはかかります。
（食事代、飲み物代として）雑費と光熱費を入れて
月5万円前後かかります。それと学費、交通費など
別になります。
またビザの更新にもある程度費用が掛かります。
学費は学校によって異なりますが、月2万円前後ほど
かかります。中でも就学ビザを出してくれる学校が有ります
ので、そちらをお勧めします。
住まわれるのはBTSの駅の徒歩10分位の所が良いでしょう。
交通費に関しては、はっきりはいませんので、ここでは
控えさせてください。

余談なお話になりますが、
あのふくちゃんの事ご存知でしょうか、
タイへ仕事を探しにきて、就職できず、日本へ帰る
お金もなくなり、カオサンでホームレスになり、おまけに
オーバーステイした罰金も払えず、一時刑務所にまで
収容されて事もあるそうです。
誰も頼りに出来ず人で探す事や一人では出来ない
事、海外はそんな甘いものではないですよ。
これで難しい事お分かり頂けたと思います。

お話した内容で概ね分かって頂けたと思いますが、
ご質問などございましたら、遠慮なく問い合わせください。

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できますし、仕事探しのコツや探すのを手伝う事も
可能です。
最後に宣伝になってしましたが、これから来られる方へ
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