スポンサードリンク


この広告は一定期間更新がない場合に表示されます。
コンテンツの更新が行われると非表示に戻ります。
また、プレミアムユーザーになると常に非表示になります。

タイで高齢者が長期滞在するには メイドを雇えばいいのか？！


お越し頂き有難うございます。

中国でPM2．5がレベル6で深刻になってるようだが、
昨日、九州福岡でもPM2．5の影響がでてる。
放射能の汚染も問題であるが、自然災害も避けようの
ない、これからどうするか、政府はどのように考えるか、
安倍総理に聞きたいものですね。

さて本題にいっちゃいます。

タイで高齢者が暮らすには、誰かの手助けが欲しい時に
どうすれば良いのか、考えなければなりませんですね。
何か問題が起きてから日本に戻る選択肢がある人なら
良いのですが、帰る所が無いと言う人にとっては、タイで
暮らして行くには誰かの手助けを必要とする。
言葉を話す事が出来ない、話をされても理解出来ない。
これが一番の壁だと思うし、ストレスにもなります。

メイドを雇うという選択肢もあります。
タイでは人件費が安く、月7000バーツ約2万円ほどで
雇う事が出来ます。
ゴミ捨て、掃除、買い物、食事の支度等身の回りの
ことはすべてやってもらえるから助かります。
あと緊急時の救急車を呼んでもらったりもできます。

一人でいると、毎日のゴミ捨てや洗濯など億劫になって
きちゃっりしますぅ。
私の住んでるところは、バンコクでは静かなところでここ
を選んだのですが、ちょっと不便だったりします。
環境は整っていていいのですが、歩いて行ける距離の
所に屋台も無ければ、使い慣れてるコンビ二の
セブンイレブンもなく苦労しちゃっりしてます。
近くに割高なミニマートは有るのですが・・・ちょっとね。
洗濯機も壊れてしまって、買わなければならない。
ああ・・・面倒くさい。

タイに来て一軒家を借りて住むならメイドの居場所
があるのですが、ワンルーム形式のアパートが多いの
ですが、こうなるとメイドさんの居場所がない・・・
居てもらっても自分が窮屈になるだけになってしまう。

また、こちらのメイドさんは英語なんか出来ませんし、
意志の疎通も出来なく、単語だけでも出来る様に
ならなければ、苦労もあっちゃたり。
いれば、いたらで本当に助かったちゃりします。
でも単語もできないと言うなら、メイドさんを雇うのも
難しんじゃない。

そこで生活するには、現地妻と言う言い方にしましょうか！
このような人を探して一緒に暮らす選択肢は良いと思い
ます。
若い子でもよりどりみどりと言いたいが、現実はそうも
行かないですよ。ハンサムでもなければ、タダの年よりだから、
お金に糸目をつけないのならご希望の子をゲット出来ちゃ
たりします。
タイ人は結婚にはこだわらない所があると言えばあります。
こだわりを持ってる人も多いですが、これをねじまげて
現地妻にしちゃうのです。
これは経験がないと出来ないですが（笑）
ただ言葉も出来ない人で探すのは出来ないのが、
普通だと思います。
以前私も頑張ってナンパして現地妻を探したものです。
数・撃てば、バッキュンとあたっちゃたりして。
風俗関連の女性ではダメですよ。
完全にお金目当てだら避けましょう。
最もそれが好きでいる人もいますが、「坂本容疑者」
の様になってしまいます。持ってるお金すべて吸い取られ
泣くことになります。
白人の年を取った人が自殺までするタイです。
本当にアドバイスしてくれる人が身近にいないと危険な
目にも会いますし、騙される事もある国です。
また余談なお話をしてしまったようですね。

ナンパも出来ないと有れば、私どもへご相談頂ければ、
紹介も可能です。
ある程度の紹介料も頂く事になります。
貴方の好みの子を探すのも簡単では有りませんし
紹介してトラブルが起きないためにもです。

海外移住して心が解放されてるのに寂しいのでは、
生きて行くには張り合いがないのでは、
メイドさんまたは、現地妻がいたら快適な暮らしが
出来ますよ。
日本では味わえない体験もできます。
これは自分の体験したからいえます。

皆さんはどのように思われますか？

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。

私どもへのご相談など頂ければ、海外移住の
生活問題なく過ごせるます。

ご質問やご相談は下記に連絡先有りますので
お問い合わせお願いします。
「またこちらのコメント欄にでも構いません。
用件とお名前、連絡先お忘れなくお願いします。」

当ブログの上の部にHOMEと書いて有るところが有ります。
HOMEクリックして頂ければ、ホームページに移ります。
私どもへ連絡をするには、MAilをクリックしてください。
本文に貴方の困ってる事お知らせください。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
ご相談やご質問等有りましたら、遠慮なくお問合わせください。
2013/12/07(土) 08:24 　 PERMALINK COM(0)

タイに移住者で高齢者の方が保険に入ってない人！！


皆さまお越し頂き有難うございます。

昨日、元大関の琴光喜が2人のビザが切れて無いのを
知っていて不法滞在いたことが分かって働かせていた事により
逮捕となりました。
一人は中国人、もう一人はタイ人と言うことのようです。
せっかくビザなしで渡航出来る様になったのに、なんで
オーバーステイして働いてるのか、こんな日が来るのでは
ないかと思っていました。「現状5千人以上はいるのだと
思われます。」
こちらの貧困層に人は先の事は考えなく稼げるときに
稼ごうと思ってる人が多いかとよりこうなるのではないで
しょうか。
この国でいくら働いても月に10万円も稼げない。
そこで日本で働けば、簡単に稼げるからである。
また経営者も安く使えると言う事でつい使ってしまうので
あろう。入館も有名人とあって報道したのだと思う。
まあ、見せしめのためにもあるのでしょう。
事業者の罰金が200万円のようですね。
非常に残念な結果になってしまった。

前置きが長くなりました。さて今日の本題にいっちゃいます。

タイでロングステイをする日本人が多くなってます。
また高齢者も多くいます。特にチェンマイあたりにです。
バンコクより少しだけ物価が安い事や住みやすいから
でしょう。でもこれから３月までは寒くなってきます。
風邪なんかも引いちゃったりします。
こっちの風邪は日本の風邪とはちょっと違います。
まず、身体中が痛くなり高熱がでて、上がったり下がったり
の繰り返しです。若くないと治るのに３日位はかかっちゃい
ます。
寝てるのも辛い・・ですよ、薬を飲まなければ治りませんから
風邪を引けば皆同じでしょうが、年を取ると辛い・・・（涙）

高齢者にとって大事なのは、病院じゃないでしょうか、
日本でなら保険があるから、安心して何かあれば、病院
に行けますが、こちらは、保険に入る必要があります。
入ったとしてもキャシュレスで治療が出来るか、不安も
あるだろ。

多くの日本人は、健康なうちにタイにいて、治療が必要
になれば、日本へもどるようにしてる人がほどんどのようです。
またタイで一生「死ぬまで」住み続けると言う日本人も
多くいます。
チェンマイに住む日本人男性、70歳代の人の話です。
この人が言うには、3年位タイに住んでいて、そのまえは、
マレーシアにも住んでいたようです。
日本にはもう住む家が無く帰る事もないと言ってる。
チェンマイで死ぬまでいるつもりで、一緒に住むタイ人
名義で家も買ったようです。「この男性は良い同居人を
選んだようです」大概は家を買ったら裏切る人が多い
のです。家は買ってないと思うのですが、あの坂本容疑者
が女性に依存してお金を貢いでお金が無くなったら、家を
追い出して、お金の無心をしたら、密告して御用となった
このような結末になる人は多くいます。
気が小さいく臆病だから自殺まではしなかったのだろうが、
やっぱり人生うまくいかないですね、でも良い協力者は
どこかにいます。めぐり会えるかは貴方次第で無ないで
しょうか！
女性を選ぶのは、本当に難しい事があります。

お話が飛躍して申し訳ないです。
それで、この人は健康で病気にかかった事がないようだ。
保険にも入って無いので心配はしてる。
こちらでの高齢者の保険は1年で13万円程かかります。
病院で治療は無料となる医療保険です。
自分にとっては年金の10％以上で有る事から断念した
ようです。
保険に入って無い・・不安はあるのだが、病気になった
時その時考えるしかないと思ってる高齢者が多い。

よく考えると私も保険に入って無いのだ。
病気になったときそれはその時考えるとやはり思ってる。
これを機に保険に入ろうと思ってます。
「そういえば、3月頃ベランダを掃除してる時にエアコンの
据え置きの台に頭を強打して3針縫うけがをしたことが、
あります。街のクリニックで見てもらったので安く済みました。
安いのはいいのですが、治療の為8日間通院したことが
確かあったな・・」

そこで調べてみました、日本人向けにAIAなどに多くの
日本人が入ってます。
大手の病院でも費用はかからず治療ができます。
高齢になって保険に入ると料金は1年間で10万円以上
するのだが、保険に入ってないと、病院代が40～50万
バーツ「100万円以上がかかってってしまう。
それを考えると無駄な出費だが入っていれば安心して
いられる。

この国で日本なみのレベルの治療が出来るが、それを受ける
お金がないかがポイントなる。
それは、日本でも同じこと言えるでしょう。
この国では、保険に入っていない人がほとんで、お金がない⇒
まともな治療を受ける事が出来ない⇒早死にしてしまうと
言う事に繋がるようです。

そういえばタイ人で長生きする人も多いが、早くに亡くなる
人も多いです。
比較的に日本人の方が長生きしてるようです。

これでお分かりになったかと思いますが、タイに住むには、
ある程度お金に余裕が無ければ、移住も難しいのです。
しっかりと計画を立てて移住して欲しいです。
私どもへご相談して頂ければ、移住に必要な事は私ども
でサポートさせて頂きます。
ご満足の行く人生を送ってください。

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。

私どもへのご相談など頂ければ、海外移住の
生活問題なく過ごせるます。
皆さん如何でしたでしょうか、

ご質問やご相談は下記に連絡先有りますので
お問い合わせお願いします。
「またこちらのコメント欄にでも構いません。
用件とお名前、連絡先お忘れなくお願いします。」

当ブログの上の部にHOMEと書いて有るところが有ります。
HOMEクリックして頂ければ、ホームページに移ります。
私どもへ連絡をするには、MAilをクリックしてください。
本文に貴方の困ってる事お知らせください。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
ご相談やご質問等有りましたら、遠慮なくお問合わせくださいませ。
2013/12/06(金) 09:00 　 PERMALINK COM(0)

タイでロングステイ「50歳以上の人に」必見！！


お越し頂き有難うございます。

今日はタイの国王の誕生日で静かな日になりそう
です。
反政府デモも今日ばかりは、活動を控えると思います。
タイ国王は、政治に影響力を持ってる人でもあります。
今日の誕生日で国王が式典の中で国民にたいしての
お言葉があります。その時どのような発言をされるかが、
今注目されてます。
国王もお年をめしてられてます。これからも元気で過ご
して欲しいものです。おめでとうございます。

さて今日の話題をお伝えします。

タイでロングステイする場合、定年後にやってくる人も
多いのですが、タイで定年を迎えてそのまま住むと言う
人も多くいます。
また駐在員をされて転勤が終わり日本へ帰らず会社を
辞めてしまう人も多く見られます。
そのような人はタイの勝手が分かるので、その後住み続
けても問題はないでしょう。
しかし初めてのタイへ移住する人は、大変んなのは、言葉
の壁かな、英語は庶民レベルでは通じませんし、ある程度
のタイ語力が必要！！

その時メイドやタイ人の同居人（例；内縁関係の人）がいれば、
本人に代わってタイ語の通訳や処理をしてもらえるから
助かります。
こう言う人がそばにいるケースは、あまり感じないだろうが、
一人になった時には、不便さがわかります。
こちらに関してですが、私どもに相談ている方へ紹介も
させて頂きます。
メイドの場合月決まった金額で雇えます。
食事や買い物（日用品、その他）の物はすべてやって
もらえるので、良いでしょう。
日常生活では問題が無いでしょうが、プライベートまでは
一緒には行かないのでそこで色々な問題が発生するで
しょう。
どこかへ出かける時は「バスのチケットを買うとき」
タクシーだって少しのタイ語が出来ないと乗るのも
一苦労ありますよ。
（行先や家へのタイ語のメモ書きを持ってる事）
自分で移動したりするのがちょっと苦労しちゃったりします。

同居人がいる場合、どこへ出かけるにも一緒に来てもらえ
るのでバスのチケットを買うときなども苦労せずにでかける
事ができます。
こちらに関しては、私どもへ依頼があれば、お見合いと
言う形でご紹介も可能です。

一人でいるとこんな事もあります。
アパートに住んでると、アパートの出入り口周辺に
張り紙がしてる時があります。
なんて書いてあるか、ちんぷんかんぷんよね。
明日水道が止まりますと言ったようなことも分からなく、
水が出なくなって困ったことにもなります。
こうなるとトイレが困りますね。
夕方買い物に出かけるのは、めんどくさい時もあるでしょう。
そんな時、そばに同居人がいれば、屋台の串焼きと
もち米を買ってきてもらい。二人前70バーツもあれば、
買えちゃう。後はタイのインスタントラーメンでも作れば、
お腹がいっぱいになります。

一人でいるのが好きな人は別ですが、第二の人生で
同居人がいたらまた楽しい人生も送れるかも？
ただ、相手も人間ですから、良い時と悪い時もございます。
ましてや外国人なのですから、そこは広い心を持ち接っ
ることが出来れば、うまくいくのではないでしょうか。
タイで快適に暮らすには、必要な事ではないでしょうか、
居ればいたらで言葉の壁でストレスが無くなります。

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。

いずれにしても、私どもへのご相談など頂ければ、
海外移住人生問題なく過ごせるはずです。
皆さん如何でしたでしょうか、ご質問やご相談は
下記に連絡先有りますのでお問い合わせください。
URL　　https://nigashiya.web.wox.cc/
一番上にあるタイトルの下にHOMEと書いて有るところ
が有ります。そこをクリックして頂ければ、ホームページに
移動します。
MAELをクリックして頂ければ、私どもへのご連絡が出来ます。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
遠慮なくご相談くださいね。
2013/12/05(木) 05:56 　 PERMALINK COM(0)

タイでの常識・非常識、知ってほしい！！


お越し頂き有難うございます。

昨日タイでのことです。
タイの反政府デモ隊が、首相府を占拠できた。
警察隊が必死に守っていたのですが、明日5日
国王の誕生日とあり争い事があっては行けないと
警察は一時守るのをやめたことから、占拠できた。
明日、国王がどのような、発言をするか？
国王は争い事を嫌う人でもあり、インラック政権に
どのように言うかが、話題となってる。

6日以降また警察本部などで占拠しょうと激化す
る見込みのようだ。
タクシン元首相が解散と言えば、事はすむはず・・
インラック首相は人形のような物で、何も出来ない人
なのです。
インラック首相は、武力行使をしないと言ってますが、
それは、自分でぼけつをほりたくないからのようだ・・・
民主党・アシピット元首相が治安部隊に赤シャツデモ
隊に殺人を命令したとの事で、現政権が殺人罪で
訴えてる。
ビルに火はつけたりシーロムのビジネス街を封鎖して
いたりやりたい放題だったことから、鎮圧部隊が、入り
死者がでたようだ。これも致しかたない話のようだ。
それをいまになってあれは殺人命令を出したの首相だ
と決めつけてる。
だからインラック首相は平和的にとメデアに訴えてる。
矛盾だらけの政府のようだ。
日本の政府も変わりないだろうが・・・

さて前置きが長くなりました。本題に行きましょう。

1456.jpg

海外では常識も日本とは違います。
その逆もあります。
旅行などで海外を訪れてた時に思わずしてしまう、日本で
当たり前のことをしてしまう。
そんな事したら、疑惑の目で見られちゃったりします。

そういったタブーなどは、ガイドブックには書いてませんから！

海外旅行で一番人気があるタイの事を教えちゃいます。

食事をする時は、箸、スプーン、フォーク、レンゲなどが
普通に使われてます。

スープ物を食べる時、（飲むとき）
タイでは、器を持ちあげて食べるのは、皆さんしないようです。
レンゲやスプーンを使い音をたてずに飲みます。
日本では、器を持ちあげて器に口をつけて飲むのが、普通の
ようにされてます。これはダメですよ・・・
タイ人でも中華系の人は器に口をつけて食べてる人見かけ
ます。
普通のタイ人は、顔を器に口をちかずけるのは、イヌ
食いと同じとみられるらしい。
その訳は、仏教の六道より動物の方が人間より格下の物
であるいから見てくれがよくないと言われるからしない。
罵り言葉の多くは動物を例えており、動物呼ばわりされる
ことがタイ人の最大の屈辱となるようだ。
「きみは犬系だね」なんていったら多分殴られる！

タイ人は怒るとなにをするか、わからない人が多いからです。
気お付けて下さいね。

麺類をすすってしまう！
タイ料理では麺類は豊富にあります。
日本人がついやってしまうのが、麺を音を立てて
すすってしまう事です。
これはダメですよ！
怒られる事は有りませんが、他のひとより冷たい視線
が刺さってきますぅ！
私も時々してしまいます。（笑）

タイでは器を上げて食べることはしない。

大声をだす！
特に中国人は大声をだして話す人が多いようですが、
タイ人は穏やかに生きる事をもっとーにしてるから、
大きな声で話をしたり、怒ってるいるのもいいとはしない。
喧嘩や殺人になるのは、日本の数十倍くらいと言っても
過言ではない。
タイ人は怒り出す止まらない所があります。
鬼嫁ではないでしょうが、怒りながら物を言う女性が多い。
そのような女性は多くいるようです。
私はそのような女性とは付き合わないです。
素朴な女性を選びます。
タイでは素朴で穏やかな女性は少ないように思えます。
私なんか、言う事聞かない女性はさよならしちゃう。
いや・・さよならしゃちゃたほうです。
我慢してまで付き合う事はしたくないからです。
皆さんでしたら、どうでしょうか？

まだ終わりでは有りません。
子供や女の子の頭をなでる。
これはガイドブックにも載ってるのだが、
日本では、子供が良い事したら、えらいぞーと頭を
なでるのが、当たり前のようにされてます。
こちら仏教徒の人は、頭に精霊が宿ってると思ってる
人が多くいます。
だから大事な頭をなでたらいけないのである。
万が一やってしまったのであれば、まあ外人として
許さる事もあるのだが、やらないようにしたいものです。

タイでは、僧侶と女性が接触はタブーとされてる。
例え外国人女性でも触る事は、絶対にタブー。
もし触ってしまった場合、それまでの修行がすべて
ミズの泡となる。
聞くところによると僧侶専門に取り締まる警察までも
あるようです。
女人禁制を破る僧侶を摘発する事もあるようです。

大分まえのことですが、お寺内での出来事、日本人
女性と僧侶が一緒に歩いてるところ見かけまして、
日本人女性に興味を持ってるようでした。
よく見てると触ってはいないのでしたが、大丈夫なのか
聞きたくなりました。
女性の皆さんに言いたい刑罰とはなりませんが、タブー
な事は避けて欲しいです。

海外に来て日本の常識では非常識なる場合があり
ますので、楽しい旅になるようには、タブーな事は
避けてください。

今日はこの位で終わりにします。

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。



★海外逃亡・移住を考えてる方へ
只今ご相談は無料に行ってます。

当ブログの上の部にHOMEと書いて有るところが有ります。
HOMEクリックして頂ければ、ホームページに移ります。
私どもへ連絡をするには、MAilをクリックしてください。
本文に貴方の困ってる事お知らせください。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
ご相談やご質問等有りましたら、遠慮なくお問合わせくださいませ。

お気軽にお問い合わせください。

2013/12/04(水) 10:08 　 PERMALINK COM(0)

タイの刑務所に入るとこうなる！！


お越し頂き有難うございます。

タイの反政府デモが過激になってき夜10時～午前5時まで
外室禁止令までてしまった。
警察暑や首相府など占拠できずにいます。
何時収束するか分からなくなってきてます。
早く終わって欲しい。

a145.jpg

刑務所の入口の写真。

前置きはこの位しておきます。
今日の本題にいっちゃいます。
タイへ年間110万人を超える日本人が訪れてる。
タイに何処へも行っても日本人を見かけます。
現在タイの刑務所にも日本人受刑者が相当数
がいます。

こちらの刑務所は刑罰施設であって更生施設では
有りません。
最悪な環境に押し込まれて、しかもこの暑い国で
暑さで過酷な所となります。
昨年の恩赦で幾人かの日本人が恩赦で帰る事が
出来たようです。
刑務所の収容人数がオーバーしてる為、あおむけで
寝る事が出来ないほど辛く過酷な環境をしいらてます。

日本人が麻薬密輸の容疑で逮捕されて、バンコクの隣
の県のバンクワン刑務所に服役してる。

名前を言えば有名なのでＴ受刑者とします。
Ｔは、タイの刑務所で暮らしを語る。
外国人受刑者は労役が免除されます。
だからと言って楽とかと言うとそうでもない。
労役をしないと言う事は日当も貰えないと生活費は
自分で稼がなければならなくなる。

バンクワン刑務所はタイで唯一自炊が出来ます。
タイ料理になじめない外国人は刑務所内の売店で
食材を買ったりするのが常で、購入するには、現金が
必要となります。

受刑者の現金入手方法は、労役金や親族や支援者
からの現金の差し入れとなります。
外国人の場合労役金の賃金が無いため、支援団体が
付けばいいが、たいていは家族から見捨てらてしまうのが
現実のようです。

このＴ受刑者も家族より見捨てられた人の一人です。
そこで支援者より差し入れしてもらったお金を元に
刑務所内で商売・・をする事になる。
手っ取り早いのは差し入れしてもらった物や所持品を
転売する事のようだ。
甘いものなどは、人気がありすぐに売れちゃいます。
たばこや切手なども現金どうように使えます。

例えばですが、たばこをばら売りすれば、少しだか利益は
でる。切手も同様である。

この刑務所での転売ビジネスはタイのマフィアの受刑者
などは仕入れルートもあり、テレビ、携帯電話など当たり前
のように手に入る。麻薬までも手に入ると言うのだから驚き
です。
外にいる子分に命令してるのるだと言うからこれもビックリ
ですね。
日本の刑務所と違いタバコは吸えるようです。

Ｔ受刑者が商売でためたお金で電気調理器具を購入
して、カレーのルーや醤油を使って日本食を作って売り
さばいてると言います。
入所10年で残りの刑期20年となるのだが、Ｔ受刑者は
うまく入り込めてるのだが、外国人受刑者の場合、商売
の才覚が無ければ、刑務所内で生きて行くのも大変
なのだとここで言える・・

Ｔ受刑者は言う「日本の刑務所より居心地は悪くない」
タイの刑務所だが、昨年より外部よりの小包み差し入れ
の食べ物など麻薬が仕込まれてるので全面禁止となり
ました。
Ｔ受刑者は今年61歳になる。
還暦を迎えてしまったが、タイでは麻薬関連の刑では、
恩赦の対象にはならない為、国王に嘆願も出してるの
だが、生きて刑務所を出られるのか、分からないそうです。
とつぶやいてる。

現実に麻薬で捕まってるのでどうしようもないですが、
裁判時や捕まったばかりの時は私どもに協力依頼が
あれば、コネを使い全力で助ける事ができます。
捕まってからの早い段階で有れば、助かるはずです。
そんな時ご相談ください。
手遅れにならない様にしてください。

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。


★海外逃亡・移住を考えてる方へ
只今ご相談は無料に行ってます。

当ブログの上の部にHOMEと書いて有るところが有ります。
HOMEクリックして頂ければ、ホームページに移ります。
私どもへ連絡をするには、MAilをクリックしてください。
本文に貴方の困ってる事お知らせください。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
ご相談やご質問等有りましたら、遠慮なくお問合わせくださいませ。



2013/12/03(火) 11:19 　 PERMALINK COM(0)

海外不動産購入はそんな甘くない！！


お越し頂き有難うございます。

昨日のニュースで、反政府デモでテレビ局まで占領して
しまってる。
もう5人もの死者が出たようで、まだまだ犠牲者が出る
のであろう。
首相府などには入る事が出来なく小競り合いが続いてる。
侵入を防ぐ警官隊が水を放水したり催涙ガスを使って
侵入を伏せいでる。
侵入しなくてもあの秀吉ではないですが、周りを固めていれば
それだけでも機能が奪えると思うのですが、
どうも占領しないと気が済まないようです。
あと数日で王様の誕生日なのでこのデモの収束はどうなるか
と言うことになります。
早く解決してほしいものです。

それでは本題に入ります。

現在フィリピンの不動産を実践投資されてる方やこれから
フィリピンで不動産を買おうかて思ってる方へ？
なんて思ってる人が、どきっとするかも知れませんね。

だまされた訳では有りませんが、日本から遠隔的にフィリピンの
マニラやセブに不動産物件を購入にて、賃貸収入を安定的
継続的に得てる人や売却してキャピタルゲインを手に入れた
人はほとんどいないのではないでしょうか？

現地に5年も10年も住んでいる人の中には、売却利益を
得てる人も多くいるようです。
それは、現地の事よく知る尽くしてるからである。
昨年より盛り上がってる日本人に対する不動産投資物件
の多くはいわゆる「プレビルド」と呼ばれるてる。まだ建物が
建設されてない状態の物件「建設計画の段階の物件」

だまされた訳ではないですが、出来てないものにローンを
組んで買ったりした人が多くいるようです。
幾らビザを貰えるからと言っても収入にならず、ローンを
払わなければならない事気がつかずに買った人は大勢
いるようです。
私にしてみれば、自分が住んでも良い所の様に思えない
所に建設されるようです。
そんなところ誰が借りると思いますか？
もっとよく考えて欲しいものです。いくらビザが欲しいからと
行ってもローンだけ残る買いものをしては、無駄な買い物
だと思いませんか？
どこの誰かは言いませんが以前ブログに書かれてる人が
いました。なんて愚かな人だと思いました。

未建設の物件に投資をするため、売買契約をしたあとに
家賃収入にはなりません。
毎月のローンを払い物件が完成をするのをひたすら待たなく
てはならない。
その待機期間中に物件価値は上昇してる場合もありますが、
物件が完成後に売却をすれば、それ相応の利益は得られる
だろう。計算では成り立つでしょう。
落とし穴もあるようです。

プレビルドタイプの投資が悪いのか、良いのか！
現地を良く見ずに仲介してる会社の言う事だけで信じて
買ったりすると、実はその物件は「地図上ではプロジェクト
プレゼンテーション」では好立地と言われてるいるが、
微妙な立地の所にあったり、その周辺には全然開発が
進んででなく、自分が買った建物が完了となった時に
周囲の生活環境はまだ整備が不十分で、誰も住みたい
と言う人がいなかったりすることもある。
また家賃が高く設定されてターゲットになる駐在員レベル
の人からは見向きもされなく、悲しい思いをする事にもなる
恐れが有るようです。

デベロッパーはその建物を売れば利益になりますが、無知な
日本人に大量に売れば良いのです。
デベロッパーは売れば儲かります。
後はのらりくらりとやりすごされたりします。
売った後は知らないと無責任も良い所です。
それが現実なのです。
一部のデベロッパーは売れ残りはバカな日本人に売れば
いいなんて馬鹿にされてます。
日本人は現地を見なくっても資料だけで買うため、資料や
データーさえ作為的に良い物して魅力的に映るようにして
しまえば、良いからである。
本当に簡単だからです。
契約書にサインさせてしまえば、詐欺でもありませんから・・・
投資ビザが付いてくると言って甘い話になっていたり。
美味しい話には、裏がある訳で儲かる人は実際に検討
してる人には、知っておいて欲しいです。
海外の不動産を検討する場合、情報ソースだけ信じて
ると裏切られた時のショックは大きいです。
たくさんの情報を徹底的に調べて現地を必ず見る事これが
鉄則ではないでしょうか。

何だか暗い事しか書いてませんが、私的にフィリピンの不動産
の投資は魅力があるのではないかと思います。

ただ治安が悪いのでどうかと思う所もあります。
本当に泥棒が多くて危ないです。
銀行以外の両外商は詐欺が多いことで有名です。
ついレートが良いと行ってしまうのが普通であるのですが、
相手はプロのだましやなので注意が必要です。
マジックの様にガラス腰に見てるとレートどうりですが、お金を
受け取る時ぬかれて少ない金額に両外される事が良くあります。
私も何度か会いました。見てる前で確認をすることです。
そうしますと相手もたじたじになります。
相手が数えてるときに確認してますから安心だと思い確認を怠る
のが普通でしょう。その心理を使う訳で悪質な業者が多い。
これは民族性であるから仕方無いでしょう。
私はどうも好きになれない国です。
海外の投資となるとそれ相応のリスクもある事覚悟してから
やってください。

こちら参加しております。皆様のご協力で明日の
活力になります。
クリック宜しくお願いします。

にほんブログ村 旅行ブログ 大陸横断・大陸縦断へ
にほんブログ村


人気ブログランキングへ

クリック有難うございました。


★海外逃亡・移住を考えてる方へ
只今ご相談は無料に行ってます。

当ブログの上の部にHOMEと書いて有るところが有ります。
HOMEクリックして頂ければ、ホームページに移ります。
私どもへ連絡をするには、MAilをクリックしてください。
本文に貴方の困ってる事お知らせください。
アドレスの記入漏れ無いようお願いします。
ご相談やご質問等有りましたら、遠慮なくお問合わせくださいませ。
2013/12/02(月) 07:32 　 PERMALINK COM(0)
スポンサードリンク


この広告は一定期間更新がない場合に表示されます。
コンテンツの更新が行われると非表示に戻ります。
また、プレミアムユーザーになると常に非表示になります。